Conheça o informativo trimestral da BECKI, com ótimas oportunidades, destaques e opiniões sobre o mercado imobiliário de Joinville e Região
Procurando seu lar em família.
Ao procurar um imóvel pessoas buscam qualidade, oportunidade e, a possibilidade de bem morar e investir.
Tem-se o par definido pela sensibilidade e criatividade, aliados a lógica da forma. O primeiro visualiza o ambiente, sua organização e o bem estar, o aconchego que o local pode oferecer, enquanto o segundo se preocupa com a localização, a aparência inicial, o acabamento e o perfeccionismo utilizados na obra, tendo em mente os benefícios que oferece.
Em meio aos reflexos da ausência de segurança das cidades, o stress do trabalho e a agitação da vida cotidiana, a satisfação da demanda do cliente e, do mercado imobiliário é definida pelo atendimento diferenciado, de qualidade, oferecidos pelas empresas deste segmento. A receptividade e a escuta sensível conduzem a objetividade e assertividade daquilo que ambos, corretor de imóveis e cliente procuram: Um bom negócio.
Realizando um sonho em família
Solange da Rosa Cavalheiro Becki
FGTS E A CASA PRÓPRIA
Confira as regras, impedimentos e tire suas dúvidas
Se você pretende usar o seu saldo de FGTS para adquirir um imóvel, certifique-se de que você se enquadre nas condições básicas. O imóvel a ser adquirido também precisa se enquadrar.
Portanto, leia o resumo sobre a utilização do FGTS na moradia e tire suas dúvidas comentando no final da notícia.
Condições Básicas
Do titular da conta vinculada do FGTS:
1. Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional.
2. Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção:
– No município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios vizinhos e na região metropolitana;
– No atual município de residência.
3. Comprovar tempo de trabalho mínimo de três anos sob regime do FGTS.
Do imóvel:
1. Ter valor de avaliação na data da contratação de até R$ 750.000,00;
2. Ser residencial urbano;
3. Apresentar, na data da avaliação, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção;
4. Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior ou liberação da última parcela de construção há menos de três anos;
5. Estar devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela sua região.
Limites de Utilização do FGTS
O valor do FGTS a ser utilizado, acrescido do financiamento/autofinanciamento ou da Carta de Crédito do consórcio, quando houver, não pode exceder ao menor dos seguintes valores:
1. Valor da avaliação efetuada pela CAIXA;
2. Valor de compra e venda.
Impedimentos
Não é permitido o uso dos recursos da conta vinculada do FGTS nas seguintes operações:
1. Nova utilização para aquisição do mesmo imóvel, antes de completados três anos desde a última utilização para aquisição/construção;
2. Aquisição/construção de imóvel comercial;
3. Reforma, ampliação e/ou melhoria de imóvel residencial ou comercial;
4. Realização de infra-estrutura interna;
5. Aquisição de lotes e terrenos;
6. Aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros.
Condições Excepcionais Quanto à Propriedade de Imóvel Residencial Urbano
Também podem utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS os trabalhadores enquadrados nas situações abaixo:
1. Detentor de fração ideal igual ou inferior à 40 %;
2. Propriedade de fração ideal do mesmo imóvel concluído;
3. Separado judicialmente e que tenha perdido o direito de residir no imóvel de sua propriedade;
4. Usufrutuário se renunciar expressamente a essa condição;
5. Nu-Proprietário exclusivamente para aquisição de outro imóvel;
6. Venda e compra simultânea.
Sobre o Imóvel
Destinação:
Deve destinar-se, obrigatoriamente, a instalação de residência do proponente, cujos recursos estão sendo utilizados.
Localização:
O imóvel a ser adquirido deve estar situado em uma das seguintes localidades:
1. No município onde o proponente exerça a sua ocupação principal, ou em município limítrofe ou integrante da respectiva região metropolitana;
2. No município em que o proponente comprovar que já reside há pelo menos um ano incluindo os municípios limítrofes ou integrantes da mesma Região Metropolitana.
Interstício (Intervalo) Mínimo Entre Utilizações
Para utilização do FGTS na modalidade de aquisição, o imóvel transacionado não pode ter sido objeto de utilização do FGTS há menos de 03 anos.
Em caso de uso de FGTS para aquisição de imóvel construído com recursos da conta vinculada do trabalhador o interstício de 3 (anos) deve ser contado a partir da data do registro do contrato de financiamento.
Fonte: Fonte: http://www.caixa.gov.br/Downloads/fgts-moradia/MANUAL_DE_MORADIA_PR%C3%93PRIA_22_04_14.pdf
Escolha ser Feliz !
A BECKI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., empresa atuante no mercado Joinvilense há mais de doze anos, busca realizar o sonho de aquisição de imóvel de seus clientes. Com uma equipe de corretores de imóveis capacitados e experientes, oferece aos seus clientes atendimento de qualidade e, transparência no que diz respeito a negociação, o que inclui a procura do imóvel ideal, a verificação da idoneidade documental do bem, etc.
A busca por imóvel implica em uma expectativa e, uma escolha por mudança. Neste entendimento, a empresa utiliza como slogan a frase “Escolha ser feliz”, na compreensão de que encontrando um bom imóvel, recebendo um atendimento personalizado e, de qualidade, do início ao final do processo de aquisição, o cliente sairá satisfeito, consequentemente, feliz.
Genuinamente Joinvilense, a Becki, conhecedora da cultura, costumes e necessidades do mercado de Joinville, a imobiliária se apresenta como opção de parceria para os empreendedores da área de construção civil, aos quais também disponibiliza a qualidade no atendimento e serviços por ela prestados, visto ter por especialidade a compra, locação, avaliação mercadológica e, em especial, a venda de imóveis nos mais variados segmentos.
Marco Antonio e Solange, gestores da empresa, explicam que a imobiliária busca firmar parcerias com construtoras e incorporadoras que atuem em concordância com os princípios por ela adotados. Dentre tais parcerias destacam-se as seguintes construtoras: Convisa, Alcance, Vanguard Home, Incorposul e EHG Empreendimentos imobiliários, com a qual, recentemente, estreitou laços comerciais para a retomada da gestão de vendas do Residencial Villa Bellagio.
Considerado um dos empreendimentos com melhor custo benefício da região, o Vila Bellagio, localizado a Rua Dona Francisca, 2244 – Bairro saguaçú, destaca-se pela excelente localização, projeto de plantas amplas com espaços bem definidos nas áreas privativas e comuns, qualidade dos materiais utilizados na construção e acabamento.
BECKI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
Rua: Icaraí, 67 – Floresta
Telefone: (47) 3426-3751
Horário de atendimento: De segunda a sexta-feira, no horário das 9 as 18 h.
Plantão aos sábados das 9 as 12 h.
e-mail: becki@imoveisavenda.com
e-mail: imoveisavenda@imoveisavenda.com
site: www.imoveisavenda.com
Blog: imoveisavenda.com/blog
Facebook: Becki Empreendimentos
Twitter: imoveisavenda1
RESIDENCIAL VILLA BELLAGIO
Rua: Dona Francisca, 2244 – Saguaç
Em 2015, Recomeçar !
Um novo ano traz consigo a idéia de recomeço e, re-começar implica planejar, avaliar ações, rever conceitos e, paradigmas em busca de novos caminhos, novas realizações.
Acreditar na possibilidade de mudanças é algo pautado na esperança de dias melhores, de pessoas melhores, de um mundo melhor. Para tal, necessário se faz pensar as ações cotidianas mediatizadas por sujeitos que empreendem.
Pensar a Organização como local onde se dá o encontro entre sujeitos, onde há interação e comunicação, provocando mudanças de ambiente e de comportamento parece ser a atitude possível, o início.
Solange da Rosa Cavalheiro Becki
O VERDADEIRO SENTIDO DO NATAL
Para muitos uma data de comemoração, festiva. Para outros, uma data em que celebrar a vida, estar com os seus, compartilhando afeto, atenção, parece trazer plena satisfação.
Com múltiplos significados e representações, o Natal pode ser percebido como uma data em que o incentivo ao consumismo pode predominar.
Lançar um novo olhar sobre este momento pode trazer a compreensão, ou mesmo, gerar um momento em que amigos, famílias e, por que não dizer, a sociedade tem oportunizada a chance de sair da individualidade, abrir mão do próprio egoísmo para refletir e praticar valores humanos.
Parece piegas, ou mesmo sulreal pensar que uma data possa despertar atitudes nobres e humanizadas, mas, o que seria do humano se não se permitisse transmitir um pouco de sensibilidade e humanidade ?
Pequenos gestos, pequenas atitudes podem fazer a diferença no que diz respeito as relações humanas e ao que se espera do futuro.
Num mundo onde as diferenças parecem predominar o Natal pode ser o momento em que estas são eliminadas ou, no mínimo, diminuídas. Um exercício que pode gerar resultados.
A festa natalina como instante onde o que realmente importa é a comunhão entre pessoas, a amizade, o afeto, o respeito ao outro e, as escolhas individuais, um projeto que pode gerar harmonia, serenidade, felicidade e Paz.
Solange da Rosa Cavalheiro Becki
Casa na Austrália esbanja conforto e sofisticação
Com o desenvolvimento do conceito de sustentabilidade, as construções formadas por contêineres ganham cada vez mais espaço. No que diz respeito às casas, há quem imagine ser impossível reunir conforto e sofisticação em uma estrutura como essa. Mas uma residência formada por 31 contêineres, na Austrália, mostra que o estilo industrial pode se tornar moderno e aconchegante. Os 560 metros quadrados da casa situada em Graceville abrigam quatro suítes, uma biblioteca, um escritório, sala de ginástica e uma piscina. A obra e toda a decoração do espaço foram pensados por Todd Miller, do escritório ZeilgerBuild, e a obra foi executada em pouco mais de cinco meses. Além do aço dos contêineres, está presente na casa a madeira – tudo com muita luz natural vinda das janelas abertas no aço. Na parte externa lateral e no interior da residência, o uso do graffiti é uma constante. As pinturas de rua estão sempre presentes em contêineres que ficam em portos e a ideia de trazer este elemento para a casa torna o material mais realista e garante à construção um ar moderno e descontraído. A textura do metal e a madeira juntas compõe uma identidade única ao espaço, que com certeza é uma fonte de inspiração. E o melhor de tudo, com pouco investimento financeiro. Matéria originalmente publicada no portal EcoDesenvolvimento
CAMPANHA
Orientação Imobiliária.
Estarão no Joinville Garten Shopping dia 16 de agosto de 2014 a partir das 10h até as 22hs, profissionais disponíveis para esclarecer dúvidas sobre compra, venda e regularização de imóveis.
Esta iniciativa parte do núcleo das Imobiliárias da ACIJ.
Venha e aproveite para tirar suas dúvidas.
Decoração
Decoração para apartamentos alugados
Se vai alugar um apartamento, ou vive num apartamento alugado, na hora de o decorar você não quer gastar muito dinheiro.Afinal, se é alugado, não vai querer gastar muito dinheiro em algo onde não vai ficar muitos anos.
No entanto, há formas de decoração econômicas e fantásticas, que lhe vai permitir criar um ambiente acolhedor e agradável, sem no entanto gastar muito dinheiro.
Afinal, apesar de não ser seu, você quer viver num apartamento onde se sinta bem e que lhe dê a sensação de lar.
Confira aqui várias ideias de decoração para apartamentos alugados.
Dicas para decoração de apartamentos alugados
Decoração para apartamentos alugados Decoração para apartamentos alugados Decoração para apartamentos alugados Decoração para apartamentos alugados Decoração para apartamentos alugados Decoração para apartamentos alugados
A melhor opção para decorar apartamentos alugados é escolher soluções a curto prazo. Ou seja, móveis e elementos decorativos baratos, fáceis de montar, e que sejam igualmente simples de desmontar. Mas atenção, não tem apenas que optar por soluções temporárias.
Pode ter alguns móveis e acessórios, com alguma qualidade, conforto e design, que ajudem a criar o ambiente agradável e personalizado pretendido na sua casa, e que seja duráveis ao ponto de quando mudar de apartamento, os possa levar para a nova casa.
Um dos maiores problemas na decoração de apartamentos alugados são os seus acabamentos. Azulejos antigos, partidos ou descoloridos, chão com manchas, paredes pintadas com tintas esteticamente pouco bonitas, etc. Assim, na decoração para apartamentos alugados, há formas simples e baratas para disfarçar esses defeitos, ao mesmo tempo que dá um toque mais acolhedor e agradável a esses espaços.
Se tem azulejos antigos, partidos ou com a cor a morrer, pode utilizar adesivos vinílicos para colar em cima, e assim, formar um painel moderno e original. Basta limpar muito bem a superfície dos azulejos, cortar o adesivo com o formato certo, e colar. Aquela cozinha ou banheiro com ar antigo e feio, irá ganhar um aspeto bem mais bonito e alegre.
O chão dos apartamentos alugados é também muitas vezes um problema decorativo. Seja por se encontrar ultrapassado e fora de época, seja por ter manchas ou mesmo outros defeitos, é necessário encontrar soluções que disfarcem, e ao mesmo tempo, ajudem a decorar esse espaço.
A melhor solução nestes casos é um tapete. Uma resposta simples, mas que bem utilizada conseguirá dar um ar totalmente novo a esse espaço.
Também os quartos têm hoje em dia soluções simples e baratas para deixarem de ser um problema. Cortinas, almofadas, edredons, adesivos para a parede, etc. Conheça aqui várias ideias de decoração para apartamentos alugados.
Fonte: dicadecoracao.com
O SHIFT DO MARKETING IMOBILIÁRIO
Por Tatyane Luncah
Enquanto construtoras, incorporadoras e imobiliárias passaram os últimos cinco anos, no mínimo, construindo, lançando e vendendo sem muita dificuldade, com os clientes batendo à porta, as agências viram a concorrência aumentar e os esforços de marketing diminuir.
Qualquer setor onde haja crescimento tanto da oferta quanto da procura acaba, naturalmente, atraindo diferentes grupos de diversas esferas e segmentos para disputar esse mercado.
Por outro lado, com a venda facilitada pelo crescimento da renda dos consumidores e pelo crédito fácil, o marketing imobiliário de cada produto não precisou se prolongar muito no tempo, nem as agências precisaram desenvolver ideias mirabolantes para impulsionar as vendas.
O aumento da competitividade e o declínio da qualidade acarretou a redução das margens de lucro de muitas agências.
Enquanto muitos especulam sobre a “bolha do setor imobiliário”, alguns já sabem de cor e salteado que muitos imóveis comerciais, shoppings e galpões estão vazios e o preço desses produtos já caiu 15% em São Paulo. E outros já perceberam mudanças também com relação aos imóveis residenciais em razão do aumento do número de bonificações, brindes e descontos para atrair o comprador.
Algumas estratégias têm sido o abono do valor do imposto e do registro do imóvel, ideia similar ao que ocorre com a venda de veículos com IPVA grátis; abono das despesas condominiais por um ano; parcerias com lojas de decoração, de eletroeletrônicos e de eletrodomésticos; vouchers de móveis planejados; um carro na garagem e até descontos reais no valor da unidade.
E se é possível que a desaceleração da economia continue, e que a disponibilidade de crédito, emprego e renda seja afetada, o cenário já não é mais de larga expansão; mas de ajustes. E nesse novo cenário, construtoras, incorporadoras e imobiliárias não poderão mais se dar ao luxo de não promover de forma eficiente os seus produtos, até porque o consumidor está mais seletivo e tem várias opções à sua disposição.
A CRM Inc, braço do Grupo Projeto 10 em 1 focado no marketing imobiliário, já percebeu que essa é uma excelente oportunidade para que agências sérias e comprometidas demonstrem aos seus clientes porque a eficiência vale à pena, e como verdadeiramente se destacar nesse setor!
FONTE: PROMOVIEW